Tilaa luovuudelle, Jyväskylän pääkirjasto-kansalaisopistotalo tullut myyntiin

Jyväskylän kaupunki etsii ostajaa kaupungin nykyiselle pääkirjasto-kansalaisopistotalolle 30.9.2025 saakka avoinna olevalla hintatarjouskilpailulla.

Jyväskylän pääkirjasto-kansalaisopistotalon myyntisuunnitelma on osa Jyväskylän Täyden kympin keskusta -kehittämissuunnitelmaa. Rakennuksen myynti vauhdittaa osaltaan tulevia kulttuuri-investointeja Jyväskylän keskustassa, erityisesti Lyseon kulttuurikorttelin rakentumista. 

Vuonna 1980 valmistuneen Pääkirjasto-kansalaisopistotalon bruttopinta-ala on lähes 15 000 m2. Tiloja on kellaritilat mukaan lukien viidessä kerroksessa. Rakennus sijaitsee kaupungin keskustassa yläkaupungilla, osoitteessa Vapaudenkatu 39–41, 40100 Jyväskylä, alle 500 metrin etäisyydellä sekä ydinkeskustasta että yliopiston pääkampuksesta. 

Myynnin tavoitteena on löytää rakennukselle uusi omistaja, joka olisi mahdollisten sidosryhmiensä kanssa valmis kehittämään kiinteistöä luovan talouden keskukseksi. Uusi käyttötarkoitus on tunnistettu Jyväskylän kaupungin elinkeinopalveluiden viime vuoden puolella käymissä markkinavuoropuheluissa.

Myynnin käytännön toimenpiteistä vastaa Jyväskylän Tilapalvelu. Kaupunki tarjoaa myyntiin vain rakennuksen. Tontti jää edelleen kaupungin omistukseen.

Tavoitteena uusi luovan talouden keskus Jyväskylän yläkaupungille

Jyväskylän kaupungin pääkirjasto-kansalaisopistotaloksi vuonna 1980 valmistunut rakennus on jo alun perin suunniteltu monikäyttöiseksi tilaksi, jossa on kirjasto-, toimisto-, harraste-, luokka-, studio-, liikunta-, kahvila-, kokous-, tapahtuma- ja esiintymistiloja. 

Tavoitteena on, että rakennukseen muodostuisi omistajanvaihdoksen myötä tapahtumien ja muun luovan talouden keskus, joka vilkastuttaa yläkaupunkia. Projektista on puhuttu nimellä Peltirumpu, joka viittaa rakennuksen 1970-luvun arkkitehtuurisuunnitelman nimeen. 

Toteutuessaan yksityisen yrityksen pyörittämä luovan talouden keskus voisi olla toiminnallinen kokonaisuus, jossa voisi olla niin toimisto- harraste-, kuin kaupallisia tiloja, tapahtumatilaa sekä esimerkiksi musiikki-, peli- ja audiovisuaalisen liiketoiminnan tarvitsemia tiloja sekä kahvila-, ravintola- ja majoitustiloja.

Valmistelussa oleva asemakaava mahdollistaa tämän kaiken. Asemakaavan muutosehdotukseen on kirjattu muun muassa, että korttelialueelle saa sijoittaa liike-, toimisto-, hotelli-, kirjasto-, opetus-, kokoontumis-, tapahtuma- ja kulttuuritiloja. Rakennus on suojeltu. Sitä ei saa purkaa, eikä sen julkisivuja saa olennaisesti muuttaa. Rakennuksen pääportaikko, 1. kerroksen aulatila ja 2. kerroksen lainaussali ovat keskeinen sisätila, joka tulee ottaa huomioon korjaus- ja muutostoimenpiteiden suunnittelussa ja toteutuksessa. Rakennusta ei kuitenkaan saa muuttaa asuinkäyttöön, vain kaksi olemassa olevaa asuntoa saa säilyttää asuinkäytössä.

Kaava on kuulemisvaiheessa 16.6.2025 saakka, jonka jälkeen se valmistellaan kaupunkirakennelautakunnan käsittelyyn. Lopullisesti uudesta asemakaavasta päättää kaupunginvaltuusto.

Osa Täyden kympin keskusta -suunnitelmaa

Sekä yläkaupungin luovan talouden keskus että Lyseon kulttuurikortteli ovat osa kaupungin Täyden kympin keskusta -suunnitelmaa. Jos pääkirjasto-kansalaisopistotalolle löydetään ostaja, vauhdittaa se selvästi keskustasuunnitelman kokonaisuutta.

Pääkirjasto ja kansalaisopisto siirtyisivät myynnin myötä ensin väistötiloihin vuonna 2026 ja sen jälkeen vaiheittain vuodesta 2028 alkaen Lyseon kulttuurikortteliin. Kansalaisopisto sijoittuu Lyseon vanhaan peruskorjattavaan päärakennukseen. Lyseo-rakennuksen välittömään läheisyyteen rakentuu 2030-luvun vaihteessa uusi kulttuurikeskus, johon sijoittuvat pääkirjasto, sekä Jyväskylän taidemuseo ja Suomen käsityön museo. Sekä kirjastotalon lopullinen myyntisopimus, että kulttuurikeskuksen rakentaminen vaativat toteutuakseen vielä omat päätöksensä. 

Toteutuessaan Lyseon kulttuurikortteli ratkaisee keskustan kulttuuritilojen tilakysymykset pitkälle 2030-luvulle ja tarjoaa taloudellisestikin kestävän ratkaisun tilanteessa, jossa nykyisin tiloihin tarvitaan merkittäviä peruskorjausinvestointeja. Kokonaisuus tarjoaa mahdollisuudet menestyvälle kulttuurille ja luovalle taloudelle. Se lisää Jyväskylän, etenkin sen keskustan, elinvoimaisuutta ja nostaa Jyväskylän profiilia vetovoimaisena kulttuurikaupunkina​. 

Lisätietoja:

Myyntimateriaali osoitteessa: https://www.jyvaskyla.fi/tilapalvelu/myytavat-tilat

Myyntiprosessista ja myyntiin tarjotusta kohteesta:
- Tuomas Kuronen, kiinteistöjohtaja, p. 050 5146221 

Täyden kympin keskusta sekä ja Luovan talouden keskus -konsepteista:
- Janne Viitamies, projektipäällikkö, p. 050 4771511